Строительство дома

[Fergus]

Так блеват и кидат ©

[alexx188]

Только цельнолитой бетон, и потолще.

[Takeda]

Только цельнолитой бетон, и потолще.

Мечтаешь о бункере?

[еремей зонов]

Камрады, спрошу здесь - кто-нибудь сталкивался с узакониванием перепланировок в квартире? Тягомотно сие?

У меня дочь убрала асбестовую коробка из-под раздельного санузла-ванной и сделала совмещенный, поставив две дополнительные стенки в четверть кирпича.

[WiSt]

Вот за что я уважаю нашего человека, что он сначала сделает, а потом займется проектом/согласованием сделанного

 

з.ы. не сталкивался

[еремей зонов]

 

 

Вот за что я уважаю нашего человека, что он сначала сделает, а потом займется проектом/согласованием сделанного

Ну, я предупреждал, однако, свои мозги не вставишь. Причем дочь собиралась эту квартиру продавать, но все равно сделала ремонт, да еще и с перепланировкой.

[WiSt]

О-хо-хо... теперь придется делать дисконт к рынку, во всяком случае, когда в Архангельске покупал квартиру, то подозрительно дешевые варианты почти все были без согласованной перепланировки, а значит только за нал (банки не задействовать)

[DimProsh]

 

 

О-хо-хо... теперь придется делать дисконт к рынку, во всяком случае, когда в Архангельске покупал квартиру, то подозрительно дешевые варианты почти все были без согласованной перепланировки, а значит только за нал (банки не задействовать)

Может это сейчас, но раньше банк легко соглашался на ипотеку с такой квартирой... Всего-то надо было подписать бумажку, что обязуешься узаконить перепланировку самостоятельно...

[еремей зонов]

 

 

Может это сейчас, но раньше банк легко соглашался на ипотеку с такой квартирой...

Ну, у меня вопрос с ипотекой не стоит...

[Takeda]

Еремей, если не было переноса мокрых точек и/или газопровода - это не страшно. Я делал то же самое, нанял кого-то и за 30 000 за пару месяцев мне все переоформили. Долго - потому что надо в кадастр недвижимости новые данные вносить.

В принципе, такого рода перепланировка не должна мешать продаже

[Svetlako]

 

 

Камрады, спрошу здесь - кто-нибудь сталкивался с узакониванием перепланировок в квартире? Тягомотно сие?

 

Дочь. Три года назад. Доп.дверь в ненесущей стене. Не тягомотно (все хлопоты вокруг последующей продажи были на порядок тягомотнее). Я как раз был посрамлен простотой оформления - потому что до того предлагал за пару дней заложить эту дверь и вернуть исходную планировку. Но опыт думаю не пойдет тебе - это Подмосковье было (Лыткарино). Могу спросить у нее подробности.

[еремей зонов]

 

 

Но опыт думаю не пойдет тебе - это Подмосковье было (Лыткарино). Могу спросить у нее подробности.

Спроси, будь ласка.

 

 

 

В принципе, такого рода перепланировка не должна мешать продаже

А разве не надо будет заказывать план БТИ?

[Takeda]

А разве не надо будет заказывать план БТИ?

Сейчас это называется "кадастровый паспорт".

Если квартира уже есть в кадастре недвижимости, то его при новой регистрации не подают.

 

Сейчас с продажей, насколько я помню, ввели обязательное нотариальное удостоверение. Нотариус может доставить проблем, особенно, если он дикий из конторы в подворотне

____

 

Не, немножко наврал - не сделки с жильем, а сделки с жильем в долевой собственности. Случай, когда продавец в браке - имеенно тот

Изменено 31 августа, 2016 пользователем Takeda

[WiSt]

Есть долевая, а есть совместная В браке, как правило совместная

[Takeda]

Есть долевая, а есть совместная В браке, как правило совместная

Вист, погугли, не позорься, а?

 

При совместной собственности доли предполагаются равными и фсе.

[WiSt]

 

При совместной собственности доли предполагаются равными и фсе

Уверен?

[еремей зонов]

 

 

Не, немножко наврал - не сделки с жильем, а сделки с жильем в долевой собственности. Случай, когда продавец в браке - имеенно тот

Квартира была приватизирована на дочь и внука. Внуку - 14.

[Takeda]

@WiSt,

 

Абсолютно. Основная разница в том, что доли в совместной собственности не выделены до сделки и фсе

[Дмитрий 82]

Камрады, спрошу здесь - кто-нибудь сталкивался с узакониванием перепланировок в квартире? Тягомотно сие?

 

Да не очень. Времени только пару месяцев ушло. Родители занимались - пробили проем в стене и стенку возвели. При приватизации надо было узаконить сие через суд. Наняли риэлторшу знакомую, помню план рисовали, в БТИ чего то согласовали, через суд помню, сходили, там решили, что ничего не нарушает и узаконили.  И усе. Тогда тыщ 15 ушло.

 

А друг перед продажей квартиры не стал париться и снесенную стенку просто заново сделал за неделю из крипича сам, да

Изменено 1 сентября, 2016 пользователем Дмитрий 82

[Svetlako]

@еремей зонов,

 

Алгоритм в Лытке 3+ года назад.

 

Делай раз. Вызываем чувака из БТИ, который обмеряет квартиру и оформляет этот замер бумажкой, которую выдает нам в своем БТИ

Делай два. Переносим бумагу с замерами из БТИ в контору при БТИ, которая делает "проект перепланировки".

Делай три. Переносим замеры и проект назад в БТИ (в Лытке это были соседние двери, но - блин! - перенести бумажки надо было СВОИМИ ручками), где курят оформляют новый план, который нам и выдают и который является "узакониванием перепланировки".

 

Профит!

 

Но каждый шаг стоит бабла... Увы.  И вроде сейчас БТИшку надо еще нести в кадастровую...

[WiSt]

Затеваем небольшую реконструкцию дома. Хотелось бы поинтересоваться у ТВОВцев (которые, как известно, все знают):

1. О ЦСП для обшивки деревянного дома снаружи. Может, кто из знакомых использовал. Как отзывы?

2. О кровельных материалах. Тут с отцом зашел спор, он категорически против кровли на битумной основе, мол непрактична - быстро теряет цвет и изнашивается. Мне почему-то кажется, что вопрос в качестве кровли. Ну и в целом, какие сейчас есть удачные решения (за исключением натуральной черепицы и сравнимой с ней по весу кровли)

[Takeda]

 

 

О ЦСП для обшивки деревянного дома снаружи. Может, кто из знакомых использовал. Как отзывы?

 

Будет вечно вести и перекашивать  

Ну разве что сделаете на "плавающей обрешетке"

 

 

 

какие сейчас есть удачные решения (за исключением натуральной черепицы и сравнимой с ней по весу кровли)

 

А почему фальцевую кровлю не рассматриваете? Та, которая "самозащелкивающаяся"? Быстро, просто, легко по весу. 

 

Хотя, я бы не сказал, что гибкая черепица чем-то хуже. А вот что существенно тише - это точно. 

[Svetlako]

@WiSt,

 

Дурацкий вопрос про облицовке. Какой функционал безусловно подлежит улучшению? Вн.вид, теплоизоляция, ветерок гулял раньше и т.д.

на "плавающей обрешетке"

А это смотря какая "основа" под её крепление - а то можно изгеморроиться Изменено 21 ноября, 2016 пользователем Svetlako

[Takeda]

 

 

А это смотря какая "основа" под её крепление - а то можно изгеморроиться

 

Да, если классический "русский сруб" с треугольными пазами и морковками - будет жесть

[Svetlako]

я бы не сказал, что гибкая черепица чем-то хуже

У меня на основном доме уже лет 20 цинкованный гофр, а на всех новых постройках именно гибкая черепица (самая старая уже 12 лет). К обоим претензий не имею.