Квартирный вопрос

[Demetrius]

2Fergus

Ну почему же? Если бросить всё и туда жить

Вроде как должно еще быть чувство пресыщения богатством, чтобы надоело все. А если нет такого чувства, то дауншифтинг может и не получиться.

[Damian]

2анри

в мытищах продают квартиры в строящихся домах ... договор заключаешь сейчас по цене - недостроя а оплата после сдачи. в чем подвох ? кто сталкивался ?

У нас в Долгопрудном (и по Подмосковью в целом) была такая ситуация - на уровне фундамента компания-застройщик обанкротилась, хозяин благополучно исчез. После чего несколько лет собственники устраивали митинги, требуя свои квартиры с администраций города и подмосковья. В итоге за счёт доли муниципального жилья (!) и ещё каких-то попилов другой застройщик взялся достроить дом, который достроили и заселили... не подключив толком коммуникации. С одной стороны очень напирали жильцы, с другой администрация поторопилась принять дом. После чего оказалось, что электричество на дом подаётся по времянке, а отопления как такового вообще нету. Приезжали НТВ-шники (одноимённой, вроде, программы), ввалили теле-п#здюлей администрации, потом было несколько собраний, но по факту осталось то, что осталось - ещё долгое время. Как сейчас не в курсе, но похожая ситуация повторялась ещё в городе. Ну и, как уже говорил, по Подмосковью.

Однако, оплата после сдачи - полностью?

Изменено 13 апреля, 2011 пользователем Damian

[Takeda]

2Fergus

Под залог кого чего

 

Эх... темнота

 

Пакет обеспечения можно вообще суперский представить:

 

1. Залог острова

2. Залог прав по договору строительного подряда

3. Залог прав по offtake agreements с турагентствами

4. Личную гарантию Фергуса, Дамиана и Героя труда - Игоря.

 

 

2DimProsh

Камерный отель на острове в том районе уже есть... Гуантанамо называется...

 

Во, а мы поставим идею на коммерческий лад. Принудительный постой за деньги - это свежо

[DimProsh]

2Takeda

Во, а мы поставим идею на коммерческий лад. Принудительный постой за деньги - это свежо

Главное, успеть до начала сезона... Вон, из Ливии скоро народ подвезти должны, надо перехватить...

[1kvolt]

2Takeda

Мимо нас зато не прошли уроки криминалистики и криминологии - мы думаем, в первую очередь, над прикрытием и прачечной smile3.gif

Одним из первых сооружений был холодильник для трупов . Чтобы глаза не мозолили. Говорю же, зря "Evil Genius" пропустили... Еще не поздно наверстать упущенное, кстати . Пригодится тренировка перед отъездом на остров.

[Takeda]

21kvolt

Одним из первых сооружений был холодильник для трупов . Чтобы глаза не мозолили.

 

Читай по жестам: Флорида, болота, крокодилы. Надо оптимизировать расходы на электроэнергию

 

Хотя, пожалуй, тебя, с твоим опытом, можно приграсить на должность специалиста по связям с общественности и разрешению конфликтов

Изменено 13 апреля, 2011 пользователем Takeda

[1kvolt]

Ну это совсем другое дело! Хотя крокодилы вроде кушают не в тех масштабах, в которых будут идти поставки с личного острова при ПРАВИЛЬНОМ его использовании .

[Damian]

А жирные же там будут крокодилы... Эдак нефиговый навар и с крокодиловой кожи поиметь можно

[Takeda]

2Damian

Эдак нефиговый навар и с крокодиловой кожи поиметь можно

 

А говоришь - нестяжатель Директор по развитию бизнеса - найден

 

ЗЫ. Кстати, можно будет наладить сотрудничество с ТВОВом, взяв на себя реализацию пожизненных банов

Изменено 13 апреля, 2011 пользователем Takeda

[Damian]

2Takeda

А говоришь - нестяжатель

Ага, нестяжатель. Но с творческим подходом

[Demetrius]

И никто ведь не предложил потом этот остров России передать, чтобы, например, там можно было открыть военную базу.

Или деньги от продажи крокодиловой кожи на ПАК ФА потратить.

Хотя, можно и без крокодиловой кожи просто сдать остров в аренду под базу.

А саму базу пусть военные строят.

[Takeda]

И никто ведь не предложил потом этот остров России передать, чтобы, например, там можно было открыть военную базу.

 

Все просто несколько более образованы в вопросах международного права Покупка участка земли гражданином иной страны не влечет изменения юрисдикции.

 

Но специально по твоей просьбе - для Ымперцев устроим день "открытых дверей".

Изменено 13 апреля, 2011 пользователем Takeda

[Demetrius]

2Takeda

2Покупка участка земли гражданином иной страны не влечет изменения юрисдикции

Неужели прецедентов не было? Может быть, это от количества денег зависит?

Ведь аренда земли под базы практикуется. Например, у нас ЧФ в Севастополе на правах аренды.

А если сделать субаренду?

 

Все просто несколько более образованы в вопросах международного права

Да это всего лишь попытка скрыть свою "стяжательскую сущность". Думаю, что все желающие прикупить остров о пользе для Ымперии и не задумывались

Изменено 13 апреля, 2011 пользователем Demetrius

[Takeda]

2Demetrius

Неужели прецедентов не было?

 

Только между государствами. Я вот на отделение острова от США мы пока не претендуем - устанем столько авианосцев топить

 

Сотрудничество с Ымпериями, конечно, возможно на взаимовыгодной основе.

Изменено 13 апреля, 2011 пользователем Takeda

[Demetrius]

2Takeda

Я вот на отделение острова от США мы пока не претендуем - устанем столько авианосцев топить

Ну черт с ней, с базой. Но что мешает деньги от развития острова (крокодиловая кожа, отели и пр.) на космос, например, потратить? Или там на развитие автопрома в РФ? Ведь за последнее, может быть, в веках потом помнить будут

[Takeda]

2Demetrius

Или там на развитие автопрома в РФ? Ведь за последнее, может быть, в веках потом помнить будут

 

Скорее - поминать

[Damian]

2Demetrius

Или там на развитие автопрома в РФ? Ведь за последнее, может быть, в веках потом помнить будут

Да, учитывая методы его "развития" - такую подлость не простят вовеки...

[Fergus]

В Индии придумали нанодома стоимостью $300

Архитекторы с энтузиазмом создают "дома будущего" - из бамбука, соломы и бумаги

Если вы думаете, что "дома будущего" - это какие-то невообразимые строения из стекла и металла из фантастических фильмов, то ваше представление не совпадает с видением современных архитекторов. Судя по всему, по их мнению, "дом будущего " должен быть небольшим, экологичным и, что немаловажно, дешевым. Из последних разработок: в Индии придумали нанодома, стоимость которых составит всего $300.

Индийский нанодом за $293

 

Сначала Индия стала родиной для самого дешевого автомобиля в мире, а теперь представила и самую дешевую недвижимость.

 

В прошлом году профессор Виджай Говиндараджан завел блог на сайте Harvard Business Review, в котором заявило о возможности построить дом меньше, чем за $300$, пишет Hindustan Times. Пост получил огромное количество откликов, так что решено было назначить премию в $25 000 тому, кто разработает такой проект.

 

Победителем стала индийская компания Mahindra Partner, которая придумала нанодом, при строительстве которого будут использоваться материалы, доступные в развивающихся странах. В частности, предполагается использовать бамбук. Стоимость строительства дома площадью 21 квадратный метр составляет $293. Таким образом, это жилье будет доступно для самых бедных слоев населения.

 

Наногород в Подмосковье

 

Бизнесмен Александр Лебедев, основатель Национальной резервной корпорации (НРК), заявлял о планах построить "наногород" в Домодедове. Площадь в 110 гектаров он собирался застроить малоэтажными домами стоимостью 30-35 тыс. руб. за квадратный метр.

http://www.rb.ru/topstory/business/2011/06/27/174837.html

 

Оттуда же "Дома будущего":

 

 

Британские дома из соломы

В британском графстве Линкольншир проведен эксперимент по строительству домов из соломы. Внешне они напоминают обычные, но выгодно отличаются от них себестоимостью строительства ? она на 20 тыс. фунтов ниже. Кроме того, они экологически чистые. Один минус: в этих домах печное отопление, а газ используется только для приготовления пищи.

 

Японский мини-дом

Японский дизайнер Дзе Нагасака совместно с архитектурным бюро Schemata Architecture Office разработал проект мини-дома. Это строение кубической формы, его длина, ширина и высота составляют 3 метра. Проект предполагает откидывающуюся крышу, раковину и душ. Вместо кровати в доме ? гамак.

 

Немецкий дом из бумаги

В университете немецкого города Веймар создан проект дома, возводимого из нового стройматериала ? бумаги, пропитанной смолами. Он экологически чистый и практичный. Строительство дома из него площадью 36 квадратных метра обойдется менее, чем в $5 тыс. Нигерия уже заказала разработчикам 2,4 тыс. таких жилищ.

 

Китайские дома из бамбука

Вдохновленный оригами китайский дизайнер Минг Танг создал проект складных бамбуковых домов. Они быстро собираются, недороги, экологичны и могут складываться в разнообразные формы. По мнению дизайнера, его разработка может использоваться в качестве временного жилья для пострадавших от землетрясений.

 

"Автономный " дом из США

Американский архитектор Виктор Веттерлейн разработал дом довольно необычной формы. По словам создателя, его можно установить хоть на краю земли.

Преимущество дома заключается в его энергетической автономности. Источниками электроснабжения являются ветровые турбины, энергия которых аккумулируется в специальных батареях. Она используется для работы лифта, систем отопления и нагрева воды.

 

Датский "ходячий дом"

Датское архитектурное бюро N55 создало "Ходячий дом". Он будет ходить на шести "механических" и предназначен для тех, кто предпочитает вести кочевой образ жизни. В доме одна комната шириной 2,4 метра и длиной 8 метров. Проект предполагает использование энергии ветра и солнца.

 

 

[AlexMSQ]

Из всего мне только американский понравился. Но стоит он мамадарагая!

[Valdar]

2AlexMSQ

Нужно срочно патентовать русский дом в виде 2хметровой матрешки - места много не займет

[Fergus]

За 20 лет московское жилье подорожало в 70 раз

С начала 1990-х годов прошлого века, когда на смену обменным операциям с недвижимостью в России пришли первые коммерческие сделки, средняя стоимость московской квартиры выросла более чем в 70 раз - с 5000 до 390 тысяч долларов. Об этом говорится в обзоре корпорации "ИНКОМ".

Эксперты отмечают, что первые аукционы по продаже квартир прошли в столице в 1991 году, а по-настоящему массовым рынок сделала бесплатная приватизация жилья, стартовавшая в 1992 году. До начала 1990-х годов кооперативные квартиры, выкупленные в порядке экспериментальной платной приватизации, составляли не более 2-3 процентов от общего объема рынка.

 

В исследовании отмечается, что с момента проведения первых жилищных аукционов спрос, объемы сделок и цены на жилье в Москве неуклонно росли, за исключением кризисных периодов (в 1998 году цены упали на 70 процентов, в 2008 году - на 16 процентов). Наиболее резкий рост цен был зафиксирован в 1996 и 2000 годах, когда стоимость "квадрата" увеличивалась примерно на 150 процентов в год.

 

По данным компании "Азбука жилья", с начала текущего года средняя цена "квадрата" на первичном рынке жилья Москвы с учетом элитных объектов выросла на 6,4 процента до 220,5 тысячи рублей. В компании "НДВ-Недвижимость" стоимость квадратного метра в новостройках оценивают сейчас в 161,1 тысячи рублей.

 

На вторичном рынке, по информации "Азбуки жилья", средние цены за 8 месяцев этого года увеличились на 3,1 процента до 171,4 тысячи рублей за квадратный метр. В свою очередь, компания "Пересвет-Инвест" сообщала, что с начала года рублевые цены на "вторичку", наоборот, снизились на 3,1 процента (до 202,2 тысячи рублей за "квадрат"). При этом был зафиксирован минимальный рост долларовых цен (+0,3 процента).

http://realty.lenta.ru/news/2011/09/20/prices/

[Glock]

2Fergus

 

Всего то?

[Fergus]

По моему можно проще: сделать реальной текущую ипотеку и платить достойную зп бюджетникам, а не плодить программы

 

Д.Медведев предложил создать ипотечную программу для бюджетников

Для врачей, учителей, инженеров и других отдельных категорий бюджетников нужно создать специальную ипотечную программу. С таким предложением сегодня выступил президент России Дмитрий Медведев на совещании в Якутске по проблемам жилья.

 

Как отметил глава государства, для людей без высоких доходов должен быть разработан специальный ипотечный продукт, так как у них нет достаточных средств, чтобы воспользоваться стандартной ипотекой, с пониженным паевым взносом и невысокой процентной ставкой.

 

"Я предлагаю проработать, использовать для этих целей институт государственных гарантий и, кроме того, предусмотреть возможность выкупа ипотечных облигаций по таким кредитам нашими институтами развития", - отметил президент.

 

Д.Медведев также потребовал от региональных властей оказать помощь по созданию инфраструктуры гражданам, получившим земельные участки для строительства жилых домов. По его словам, одним из путей помощи органов власти субъектов должна стать программа объединения граждан, которые получили земельные участки, в кооперативы, товарищества. Власть должна им помочь в создании и коммунальной инфраструктуры либо за счет бюджетных средств, либо путем предоставления ипотечных кредитов на льготных условиях, или субсидирования процентной ставки, указал президент, отметив, что это было бы хорошим дополнением к программе по предоставлению земельных участков многодетным семьям.

http://top.rbc.ru/politics/15/11/2011/625026.shtml

[Игорь]

2Fergus

По моему можно проще: сделать реальной текущую ипотеку и платить достойную зп бюджетникам, а не плодить программы

есть варианты ещё проще.Не секрет,что цены на недвижимость раздуты до небес спекулятивной составляющей.Эта составляющая проистекает в том числе из коррупции госмонополий и "ответственных" чиновников.Обычно все застройщики,эксперты и т.д. кивают на "опыт" зарубежных стран.Опыт заключается в том,что США всему миру навязали дорогую цену.Они себе могут позволить.Только они же и инициировали кризис ипотечный.

Поэтому наш президент высказывается в "духе времени",т.е. по общемировому трЕнду.В частности,я с тобой согласен - нафига нужна отдельная программа,если достаточно просто прибавить зп бюджетникам.А ЦБ РФ снизить процентную ставку.

[LeChat]

2Игорь

Есть простой факт: Если твоей зарплаты за жизнь не хватает на покупку квартиры, то никакая, даже самая льготная ипотека не поможет тебе. Потому что даже самые льготные проценты поднимают стоимость квартиры.